深圳企業(yè)注銷前應如何備案土地增值稅？

對于即將注銷的深圳企業(yè)來講，注銷前需要備案土地增值稅，以保證公司注銷的順利進行。那么，如何備案呢？本文將會從以下三個方面講解深圳企業(yè)注銷前應如何備案土地增值稅。

一、深圳市土地增值稅政策解讀

深圳市土地增值稅政策為：土地所有權或使用權的轉移，需要支付土地增值稅。其中，房地產涉及的土地增值稅有兩部分構成，一是國家土地增值稅，二是地方土地增值稅。稅率根據(jù)不同情況而有所不同，一般來說，企業(yè)賣地會繳納國家土地增值稅10%，城市建設維護稅7%，教育費附加3%等稅種。

二、根據(jù)法規(guī)備案土地增值稅

深圳市土地增值稅繳納與備案工作實行聯(lián)網(wǎng)直報制度，由稅務機關和國土資源部門共同開展實施。因此，企業(yè)注銷前需要先進行土地增值稅繳納和備案工作，具體流程如下：

1、企業(yè)進行資產清算和評估，確定需要繳納的土地增值稅金額；

2、企業(yè)準備好以下材料進行備案：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明材料；

（2）土地使用證；

（3）房屋所有權證；

（4）交易合同、發(fā)票、匯款憑證及財務報表等相關證明材料。

3、企業(yè)攜帶上述資料到稅務機關進行備案。

三、注銷后的稅務處理

在完成土地增值稅的備案后，企業(yè)需要進行稅務注銷手續(xù)，包括領取稅務注銷證明、開戶銀行注銷等工作。具體流程與文章開頭提到的營業(yè)執(zhí)照注銷流程相同，此處不再贅述。

總之，深圳企業(yè)注銷前備案土地增值稅是非常重要的一環(huán)，企業(yè)需要按照政策要求嚴格出具相關資料進行備案，以免在注銷時帶來不必要的麻煩。同時，在注銷時也需要進行一系列的稅務處理，確保注銷手續(xù)的順利進行。為確保企業(yè)順利注銷，建議選擇專業(yè)的律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構來代理注銷手續(xù)。