深圳企業(yè)注銷前如何辦理土地使用權轉讓手續(xù)？

深圳企業(yè)注銷前如何辦理土地使用權轉讓手續(xù)？

隨著深圳經(jīng)濟的不斷發(fā)展，企業(yè)的運營情況也會隨之變化，必要時需要辦理企業(yè)注銷。在注銷前，如果企業(yè)持有土地使用權，需要進行土地使用權轉讓手續(xù)，避免產生不必要的法律糾紛。下面我們就來了解一下相關的手續(xù)。

一、土地使用權轉讓的基本流程

1. 入市申請：企業(yè)將土地使用權轉讓申請書和持有土地證、用途許可證、規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可證和土地評估報告等資料遞交至所在區(qū)縣土地交易中心辦理入市手續(xù)。

2. 競價掛牌：土地交易中心將企業(yè)申請的土地使用權通過競價掛牌公開交易。符合條件的買方將以競價掛牌出的最高價與賣方進行洽談。

3. 成交繳價：經(jīng)過洽談后，買方和賣方達成協(xié)議。買方需按照協(xié)議中規(guī)定的繳納轉讓價款，在土地交易中心進行成交繳款手續(xù)。

4. 再次備案：完成繳納后，土地交易中心將再次備案，將買方信息錄入土地證，通知買方前往規(guī)劃、住建、自然資源等部門辦理土地產權轉移手續(xù)。

二、土地使用權轉讓所需資料

1.土地使用權轉讓申請書。

2.土地證復印件，用途許可證、規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可證復印件等相關證明文件。

3.土地評估報告，由具有土地評估資質的機構出具，對土地進行評估。

4.企業(yè)法人身份證明，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。

5.省內非深圳市的企業(yè)還需提供《非居民企業(yè)稅務登記證》原件及其復印件。

三、匯總申請材料并進行公示

持有企業(yè)應當按照規(guī)定提供轉讓相關資料進行匯總，并通過指定渠道途徑向社會公示，履行公示期限義務。

四、遞交申請材料并繳納競價保證金

在公示期滿后，持有企業(yè)應當在約定期限內向土地交易中心遞交申請材料并繳納競價保證金。

五、繳費及過戶

當買賣雙方就土地價格等問題達成一致后，買方須將轉讓款項一次性地繳至指定賬戶上，并向土地交易中心支付相應繳費證明費用，交易成功后應當在規(guī)定期限內到自然資源和規(guī)劃部門申請過戶手續(xù)。

總之，在注銷企業(yè)前，務必要按照相關規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，避免在后續(xù)發(fā)生不必要的法律糾紛，確保企業(yè)注銷的順利進行。