深圳注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備哪些租房合同

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租賃合同,出租人和承租人應(yīng)是同一個(gè)人。其他人未經(jīng)出租人書面同意,使用其向他人出租房屋的,必須經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)自簽署租賃協(xié)議之日起30日內(nèi),按照合同的約定向房屋所在地工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。租賃協(xié)議或房產(chǎn)證及相關(guān)文件屬于臨時(shí)經(jīng)營(yíng)性,可以作為有效租賃物出租使用。雖然從法律角度看租賃協(xié)議一般采用以“出租方”形式訂立,但出租方將在租賃協(xié)議中約定“以租代為辦理”,租賃人將在租賃合同中約定“以租代為辦理”。

我國(guó)法律規(guī)定,出租人不得將租賃物出租給承租方,承租人不得將租賃物出租給承租方。

在《最高人民法院關(guān)于審理租賃合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中,出租人不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),即出租人出租人出租經(jīng)營(yíng)的貨物給承租人。承租人與承租人簽訂租賃合同的,合同應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起未收到出租人指定的租客物件的批準(zhǔn)書。

根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,租賃合同可以作為企業(yè)的“本合同”的組成部分,“附件”字樣可以從以下幾個(gè)方面考慮:

(1)附件所列地塊是指總部設(shè)在某個(gè)地方,合同載體為城市房屋產(chǎn)權(quán)證書,由當(dāng)事人或簽約人另行提供原材料,以證明總部所在地人民法院為準(zhǔn);

(2)分公司設(shè)在特定區(qū)域的,屬于特定區(qū)域的分支機(jī)構(gòu),故應(yīng)匯總保存該區(qū)域內(nèi)所有關(guān)于該區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的情況;

(3)出租人或承租人以外的第三方為第三方的,則無需向出租人披露該區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件,由承租人或承租方填寫《備案申請(qǐng)書》。

5、在房屋交易機(jī)構(gòu)記錄上加蓋公章。

二、個(gè)人如何辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

1、本人身份證和復(fù)印件(外國(guó)人需要居留證和復(fù)印件)。

2、房屋租賃或房產(chǎn)證及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所復(fù)印件。

3. 兩張我的一英寸光頭彩色照片。

4.對(duì)于國(guó)有和集體企業(yè)下崗職工,特困戶。還需攜帶《失業(yè)證》、《失業(yè)證》、《特困證》等及其復(fù)印件,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的優(yōu)惠政策。

5、餐飲、化妝品等特定行業(yè)從業(yè)人員還需提供健康證明及復(fù)印件(前置審批行業(yè)需提供審批意見)。

將上述文件帶到當(dāng)?shù)毓ど叹?向工作人員說明申請(qǐng)什么樣的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。員工核對(duì)相關(guān)文件后,交出表格填寫。

擴(kuò)展信息:

申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的過程:

1、首先在當(dāng)?shù)毓ど滩块T申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(搬遷地址、搬遷地址、搬遷地址等);

2. 攜帶《組織機(jī)構(gòu)代碼證》到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記證;

3、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)登記;

4、健康證和健康證;

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,