住宅注冊(cè)深圳公司需要滿足哪些條件

住宅注冊(cè)深圳公司需要滿足哪些條件

1、《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

建筑區(qū)劃內(nèi),本棟建筑物之外的業(yè)主,主張與自己有利害關(guān)系的,應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到限制,并附有業(yè)主同意的證明;

不影響周邊居民安全和環(huán)境衛(wèi)生。

擴(kuò)展數(shù)據(jù):

住宅使用證明材料的準(zhǔn)備分為以下三種情況:

(1)如果您擁有房產(chǎn),您需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件;

(2)租房需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租賃發(fā)票;

(3)以某公司名義租用辦公樓的,需提供加蓋該公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、一份租金發(fā)票是必需的。

以上就是郝順家小編關(guān)于?？诠咀?cè)流程的介紹。我們可以知道,注冊(cè)公司包括核名、租房、簽訂租房合同、購(gòu)買租房合同、買房和印花稅。

公司注冊(cè)流程:

第一步:到工商局辦理核名;

時(shí)間:1-3個(gè)工作日

第二步:獲取名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

時(shí)間:1-3個(gè)工作日;

第三步:取得許可證

時(shí)間:預(yù)約日

操作:持設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書和經(jīng)辦人身份證原件,到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本。

結(jié)果:拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

所需材料

工商登記需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng):

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復(fù)印件;

4、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職文件及身份證復(fù)印件;

5、指定代表或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復(fù)印件;

7. 居住使用證明。

注:住宅使用證明材料的準(zhǔn)備可分為以下三種情況:

(1)如果是自己的財(cái)產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件;

(2)租房需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租賃發(fā)票;

(3)以公司名義租寫字樓,需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票。

四、書寫公司注冊(cè)流程

1、名稱核準(zhǔn):確定公司類型、名稱、注冊(cè)資本、股東及出資比例后,