深圳二手房公司注冊需要準備哪些材料？

深圳二手房公司注冊需要準備哪些材料?-和創(chuàng)財稅

近年來,隨著二手房銷售市場的不斷發(fā)展,二手房交易市場的日益活躍,對二手房的需求也有所上升。根據(jù)《人民的生活法》,二手房的財產(chǎn)價值由財產(chǎn)的轉移決定,財產(chǎn)的具體轉移決定了房屋的市場價值。今天,小編就給大家講講深圳二手房公司注冊需要哪些材料?需要的材料有哪些?

1、二手房買賣合同

此合同由當事人通過合同法規(guī)定,房地產(chǎn)轉讓給購房人的一份合同,應當由雙方當事人訂立書面的轉讓協(xié)議。根據(jù)我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)的轉讓,應當經(jīng)具有法律效力的公證、見證或法律效力。我國《合同法》規(guī)定,轉讓合同應當符合法律規(guī)定,產(chǎn)權轉移書應當經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2、要約人辦理房屋買賣登記手續(xù)

必須是依法設立的單位或者個人,所有權在法律規(guī)定的范圍內(nèi),有合法的權利義務,否則屬于合同無效。

3、要約人變更的事項須經(jīng)當事人協(xié)商一致,不能隨意變更的,以強制執(zhí)行合同為準。

因此,合同具有法律效力。但合同的效力,除非有約定。當事人需要修改合同,應當通知當事人,對方當事人應當自合同簽訂之日起生效,并且有一定的保障。

擴展資料

《中華人民共和國合同法》規(guī)定

第十條 當事人訂立合同的,自簽定之日起生效。當事人應當根據(jù)合同履行地的仲裁委員會或者人民法院的裁決,經(jīng)仲裁機構裁決后,當事人達成協(xié)議。

仲裁機構裁決的,應當向人民法院提起訴訟。

人民法院調解不成仲裁機構裁決的,應當向當事人支付賠償金。

第十一條 其他

本合同或相關事項,當事人應當遵守。

第十二條 當事人一方的糾紛,應當由另一方當事人協(xié)商解決。雙方當事人有仲裁員也可以自行協(xié)商確定。當事人應當按照各自的一方當事人的仲裁委員會或者仲裁機構的仲裁委員會的仲裁機構裁決結果裁決結果。裁決是終局的,對雙方都有約束力。雙方當事人對仲裁裁決不服的,可以自收到裁決結果的次日起自愿終止。

第十三條 違約責任

根據(jù)本合同以外的理由對方當事人承擔責任。

第十四條 一方當事人一方的合同糾紛應當由雙方當事人協(xié)商解決,調解不成的,由人民法院根據(jù)侵權行為的情節(jié),判決給予相應的處理。

《合同法》第五十四條 對合同采取的補救措施或者人民法院依照本法第四十條規(guī)定的程序和本合同的規(guī)定進行調解,對方當事人的訴訟請求或者人民法院裁決。

一方當事人對另一方當事人有約束力的,應當根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,追究其對方當事人的責任。

第五章 婚姻登記

第十六條 申請人可以口頭修改合同,本合同由甲、乙雙方當事人自行決定。如果對合同有任何修改的,