深圳小區(qū)業(yè)主被注冊公司，介紹小區(qū)物業(yè)管理中的法律問題

深圳小區(qū)業(yè)主被注冊公司這個事件正反映了目前小區(qū)物業(yè)管理中存在的法律問題，特別是在物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的權(quán)利和責任方面。

在小區(qū)物業(yè)管理中，物業(yè)公司能否擅自修改物業(yè)費用并向業(yè)主收取更高的物業(yè)費？這是一個普遍存在的問題。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費的標準由業(yè)主大會決定，并應當公示。如果物業(yè)公司擅自增加收費，屬于違法行為。

此外，在小區(qū)物業(yè)管理中，物業(yè)公司應當承擔的維修、保養(yǎng)、安全等責任也經(jīng)常被怠慢。對此，業(yè)主可以通過向物業(yè)公司索賠，維權(quán)。如果物業(yè)公司未能履行好相關(guān)的職責，業(yè)主可以向執(zhí)法部門投訴。

然而，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司應當制定管理規(guī)章制度，業(yè)主需要嚴格遵守小區(qū)管理規(guī)定，并依法支持履行物業(yè)公司職責。在實際操作中，一些業(yè)主并不理解自己應當遵守規(guī)定，因此，他們的抗議、投訴往往無法獲得更多的支持。

小區(qū)物業(yè)管理方面的法律問題不僅僅是業(yè)主和物業(yè)公司的問題，更是針對法律、政策方面的缺陷進行改進的機會。目前，相關(guān)部門應當依據(jù)法律規(guī)定，及時建立完善物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)章制度，加強對業(yè)主和物業(yè)公司的監(jiān)管，從而推進小區(qū)物業(yè)管理法制化水平的不斷提高。