為什么深圳買房要考慮深戶問(wèn)題？代辦深戶是必須的嗎？

深圳是全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、城市發(fā)展最為迅猛的城市之一。由于城市的吸引力和發(fā)展速度，深圳市的房?jī)r(jià)一直居高不下，很多人想要在深圳購(gòu)房，但是存在一個(gè)問(wèn)題——深戶問(wèn)題。

什么是深戶？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“深戶”指的是在深圳市戶籍所在地居住并有穩(wěn)定的收入來(lái)源的人。擁有深戶的人享受著在教育、醫(yī)療、社保等方面的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房子時(shí)也不受限購(gòu)政策的限制。

為什么買房需要考慮深戶問(wèn)題？

首先，深戶對(duì)購(gòu)房者而言非常重要，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)會(huì)受到深戶和非深戶之間的差別影響。購(gòu)買商品房、二手房和公寓時(shí)，非深戶需要比深戶多繳納稅費(fèi)。例如，購(gòu)買二手房時(shí)，非深戶需要額外支付20%的個(gè)稅與20%的契稅，相比深戶而言，購(gòu)房成本明顯提高。從另一個(gè)角度而言，深戶在購(gòu)買房屋時(shí)相對(duì)更容易得到貸款，因?yàn)殂y行對(duì)深戶的信用認(rèn)可度更高。

其次，深戶限制也會(huì)影響到房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性。若規(guī)定非深戶不能購(gòu)買某些地段的房屋，那么就會(huì)增加整個(gè)市場(chǎng)的不確定性。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，若不能吸收到外地的投資人群，可能會(huì)收到封閉的市場(chǎng)，失去了利潤(rùn)和發(fā)展。

然而，要想在深圳投資購(gòu)房者，如果沒(méi)有深戶，必須要辦理落戶手續(xù)，才可以享受到購(gòu)房的優(yōu)惠政策。通過(guò)以上落戶條件可以看出，如果你不是高端人才或者社保繳納時(shí)間不足3年以上，很難成功落戶深圳。

那么，需要代辦深戶嗎？

對(duì)于有落戶需求的人們而言，代辦深戶是否必須，取決于自身情況。代辦深戶的費(fèi)用一般在1800-2000元之間，而戶政中心除了工本費(fèi)不收取其他費(fèi)用，需要落戶體檢大概費(fèi)用在500元左右。在選擇代辦深戶的時(shí)候，建議選擇公司規(guī)模較大的機(jī)構(gòu)，以免受到不必要的損失。

總而言之，買房需要考慮到深戶問(wèn)題，這是一個(gè)涉及到稅費(fèi)和政策優(yōu)惠的重要問(wèn)題。如果不滿足深戶條件，代辦深戶是一種可行的選擇。但需要注意代辦深戶市場(chǎng)很混亂，需要選一家口碑好、資質(zhì)齊全的機(jī)構(gòu)。同時(shí)，也可以參加積分落戶制度，通過(guò)積分排名來(lái)實(shí)現(xiàn)落戶。總之，需要綜合各種因素來(lái)考慮自己是否需要代辦深戶。